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Verwalterleistungen WEG-Verwaltung
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Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und des Wirtschaftsplans
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Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
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Protokollierung von Beschlüssen der WEG-Versammlung inklusive Anlage eines Beschlusskatasters
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Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse
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Versand der Protokolle an die Wohnungseigentümer
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Aufbewahrung sämtlicher Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
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Jährliche Objektbegehung mit Protokollerstellung inklusive technischer Kontrollen des Objektes, gegebenenfalls unter Hinzuziehung von technischen Fachleuten
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Einsatz von Hilfskräften zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker etc.)
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Vergabe von Aufträgen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
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Verwaltung der notwendigen Sach- und Haftpflichtversicherungen
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Abwicklung von Versicherungsschäden
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Verwaltung sonstiger Verträge der Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel Wartung Heizung, Wartung Aufzug, Energieversorgung, Energieabrechnung etc.
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Beschaffung notwendiger Materialien zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung wie Heizöl, Reinigungsmittel, Gerätschaften für die Außenanlagen
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Übersichtliche und den kaufmännischen Regeln entsprechende Buchführung
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Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
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Terminüberwachung von Angeboten, Auftragsausführungen, Schlussrechnungen und Abmahnungen von Leistungsrückständen
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Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft nach Außen und gegenüber einzelnen Eigentümern
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Zustimmungserklärung bei Veräußerung des Wohnungseigentums, soweit dies die Teilungserklärung vorsieht
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Anmahnung von rückständigen Hausgeldzahlungen
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Einberufung und Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
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Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
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Erfüllung behördlicher Auflagen
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Genehmigungsanforderungen aller Art
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Vorbereitung und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren
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Vorbereitung, Planung und Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums
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